Descrizione
I dati che emergono dal Certificato Catastale sono: provincia, comune e codice nazionale, indirizzo, sezione urbana, foglio, particella e subalterno,vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia, zona censuaria, classe, rendita catastale per i fabbricati oppure reddito dominicale e agrario per i terreni, categoria per i fabbricati oppure qualità per i terreni, dati anagrafici degli intestatari con relativa quota di titolarità e annotazioni varie.
Essenzialmente le informazioni riportate sono pertanto concernenti i dati identificativi e reddituali di beni immobili (terreni e fabbricati) nonché i dati anagrafici dei proprietari.
Il Certificato può essere richiesto per nominativo o per immobile: se richiesto per immobile può essere attuale o storico.
Il Certificato storico ventennale viene solitamente richiesto per le pratiche di esecuzione immobiliare e riporta le variazioni intervenute nell’ultimo ventennio.
A cosa serve il Certificato catastale?
Il Certificato catastale, contrariamente alla visura, è un documento con valore legale e viene rilasciato in bollo; può essere necessario per usi legali; il certificato storico ventennale viene richiesto per le procedure esecutive.
Per fini fiscali o altri usi personali normalmente è sufficiente la visura catastale che contiene gli stessi dati del certificato ma viene rilasciata in tempi più rapidi e senza imposta di bollo.
Dove trovo i dati per la richiesta?
I dati possono essere reperiti su una precedente visura, sull’atto di provenienza o successione; se non si conoscono si può effettuare preventivamente una visura. Si precisa che i dati catastali nel tempo possono variare a seguito di pratiche presentate dall’utente o d’Ufficio per allineamento mappe e pertanto è sempre preferibile essere in possesso di visure recenti.
Il Certificato Catastale può essere richiesto su tutto il territorio Nazionale?
Sono escluse le Province di Trento e Bolzano per le quali è attivo il Catasto Tavolare.
Chi può richiedere il Certificato Catastale?
I dati contenuti nei certificati catastali sono accessibili pubblicamente e per questo motivo i certificati possono essere richiesti da chiunque e non esclusivamente dall’intestatario dell’immobile.
Il Certificato Catastale attesta la proprietà’ di un immobile?
No, il Certificato catastale non è probatorio dell’effettiva proprietà ma fornisce solo l’intestazione catastale; per verificare l’effettiva titolarità e l’eventuale esistenza di ipoteche, vincoli o pignoramenti è necessario effettuare un controllo presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Si può richiedere un unico Certificato Catastale per più immobili o terreni?
E' possibile se la persona o l'Azienda Intestataria dell'immobile è la medesima. In questo caso si avrà un Certificato Catastale contenente tutti gli immobili o terreni intestati ad un determinato soggetto nello stesso Comune o Provincia.
Quanto costa il Certificato Catastale?
Il Certificato catastale costa da listino €. 30,00 + iva + €. 44,00 per bolli e diritti catastali: nel caso risultassero più di 3 unità immobiliari il costo aggiuntivo per diritti è di €. 4,00.
Per il Certificato storico è previsto un addebito aggiuntivo di €. 5,00 + iva.
Quali sono i tempi di consegna del Certificato Catastale?
I tempi di consegna variano da 2 a 5 gg. lavorativi.
I tempi di consegna s’intendono in ore e giorni lavorativi (esclusi sabato –domenica – festività e ferie)
E' comunque possibile effettuare la richiesta del servizio in qualsiasi orario; le richieste pervenute al di fuori dei nostri orari di apertura verranno lavorate al ns. rientro.
Si segnala inoltre che i tempi di evasione possono subire ritardi non imputabili a Docu-service.it, come ad esempio mancanza di collegamento al Sistema Centrale o ad un singolo Ufficio Catastale.
Modalità di consegna:
All’ evasione dell’ordine riceverai il documento via mail in formato Pdf; lo stesso resterà inoltre disponibile nella tua area riservata del ns. sito per 6 mesi. Contestualmente ti verrà spedito l’originale del documento in base alla scelta effettuata (posta prioritaria/corriere)
Modalità di pagamento:
- Carte di credito
- Poste Pay
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- Bonifico bancario (in tal caso la consegna è subordinata all’accredito del pagamento in banca e pertanto i tempi di consegna slitteranno di conseguenza)
