I dati che emergono dalla Visura Catastale sono: provincia, comune e codice nazionale, indirizzo, sezione urbana, foglio, particella e subalterno, vani e/o superficie in mq a seconda della tipologia, zona censuaria, classe, rendita catastale per i fabbricati oppure reddito dominicale e agrario per i terreni, categoria per i fabbricati oppure qualità per i terreni, dati anagrafici degli intestatari con relativa quota di titolarità e annotazioni varie.
Essenzialmente le informazioni riportate sono pertanto concernenti i dati identificativi e reddituali di beni immobili (terreni e fabbricati) nonché i dati anagrafici dei proprietari. Dal mese di novembre 2015 vengono inoltre inseriti in visura oltre ai vani la superficie catastale.
La Visura Catastale può essere effettuata per nominativo o per immobile, limitata ad un comune, ad una provincia, a livello nazionale, oppure per indirizzo.
Visura per nominativo - persona fisica/giuridica: può essere richiesta tramite dati anagrafici e/o codice fiscale Per la richiesta è necessario conoscere se persona fisica, il cognome ed il nome completo ed il codice fiscale o la data di nascita, se persona giuridica la denominazione sociale ed il codice fiscale/P.Iva; è necessario, altresì indicare la Provincia ed il Comune dove l’immobile o gli immobili si trovano (fabbricati e/o terreni) . È anche possibile effettuare una ricerca a livello nazionale con successivo sviluppo degli immobili di interesse.
Visura Nazionale puo essere richiesta per nominativo/azienda quando non si conosce l’ubicazione degli immobili e copre l’intero territorio nazionale ad eccezione delle province di Trento e Bolzano.
Visura per immobile/fabbricato fornisce tutti i dati catastali riferiti all’unità immobiliare. Per la tua richiesta è necessario conoscere il Comune di appartenenza congiuntamente a: foglio, particella mappale e subalterno.
Può essere eseguita tanto in modalità semplice, ottenendo la situazione catastale attuale quanto in modalità storica ricavando tutte le variazioni nel tempo storicamente segnalate per quell'immobile sino ad oggi. La Visura per immobile può essere eseguita tanto in modalità semplice, ottenendo la situazione catastale attuale quanto in modalità storica ricavando tutte le variazioni nel tempo storicamente segnalate per quell'immobile sino ad oggi.
Visura Catastale Storica si può richiedere solo per immobile e riporta oltre ai dati catastali (foglio, particella e subalterno), l’indirizzo dell’immobile tutte le variazioni intervenute nel tempo sull’immobile o sull’intestazione dello stesso, a partire dall’impianto di meccanizzazione. Se non si conoscono i dati catastali occorre preventivamente richiedere la Visura Catastale per nominativo o per indirizzo.
Visura Catastale per indirizzo fornisce un elenco di unità immobiliari presenti nell’edificio. Può essere utile quando non si conoscono con precisione i dati identificativi dell’immobile oggetto di ricerca.
A cosa serve la Visura catastale?
La visura catastale è un documento utile e necessario per le operazioni di compravendita degli immobili, per rilevare i dati ai fini della dichiarazione dei redditi, pagamento di tasse, imposte e tributi, per le richieste di allacciamento utenze, dichiarazioni di successione, per detrazioni fiscali, ecc.
Dove trovo i dati per la ricerca?
I dati possono essere reperiti su una precedente visura, sull’atto di provenienza o successione; se non si conoscono si può effettuare una ricerca per nominativo o indirizzo. Si precisa che i dati catastali nel tempo possono variare a seguito di pratiche presentate dall’utente o d’Ufficio per allineamento mappe e pertanto è preferibile essere in possesso di visure recenti.
La ricerca catastale copre tutto il territorio nazionale?
Sono escluse le Province di Trento e Bolzano per le quali è attivo il Catasto Tavolare
Chi può richiedere una visura catastale?
I dati contenuti nelle visure catastali sono accessibili pubblicamente e per questo motivo possono essere ricercate da chiunque e non esclusivamente dall’intestatario dell’immobile.
La visura catastale attesta la proprietà di un immobile? No, la visura catastale non è probatoria dell’effettiva proprietà ma fornisce solo l’intestazione catastale; per verificare l’effettiva titolarità e l’eventuale esistenza di ipoteche, vincoli o pignoramenti è necessario effettuare la
Visura Conservatoria Ipotecaria presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Si può richiedere un'unica Visura Catastale per più immobili o terreni?
È possibile se la persona o l'Azienda Intestataria dell'immobile è la medesima. In questo caso si otterrà una Visura Catastale contenente tutti gli immobili o terreni intestati ad un determinato soggetto nello stesso Comune o Provincia; è anche possibile effettuare tale ricerca a livello nazionale con successivo sviluppo delle unità immobiliari di interesse.
Cos’è la Visura catastale certificata (o certificato catastale)? Quella che impropriamente viene definita Visura Catastale certificata consiste in effetti nel Certificato Catastale che riporta gli stessi dati della visura, ma a differenza della stessa viene rilasciato in bollo.
Attualmente il certificato viene richiesto raramente proprio perché riporta gli stessi dati della visura; diverso è il caso della procedura esecutiva per cui occorre il certificato storico ventennale. Questo certificato può essere richiesto alla pagina del nostro sito:
Certificato Catastale.
Come comportarsi se il nome dell’intestatario o altri dati presenti in visura non sono corretti? Sebbene gli archivi dell’Agenzia siano stati aggiornati nel corso degli anni, è possibile che nelle visure catastali siano presenti alcune informazioni non corrette come ad esempio le incongruenze tra l'indirizzo accertato e quindi indicato nella richiesta e l'indirizzo con il quale l'immobile è censito in Catasto a causa di un omesso allineamento della toponomastica del Comune con quella del Catasto oppure mancata corrispondenza tra l’intestazione catastale e l’effettiva titolarità dell’immobile.
Per correggere l’indirizzo è possibile presentare una pratica catastale di rettifica da effettuarsi a cura di un tecnico abilitato. Per aggiornare l’intestazione è possibile presentare un pre-allineamento in base agli atti di provenienza. Per aggiornare la situazione catastale a seguito di lavori edili è invece necessario presentare pratica comunale e pratica catastale docfa completa. Per questo rimandiamo alla pagina del nostro sito:
Variazione catastale /Docfa.
Quanto costa la visura catastale?
La visura ordinaria o storica costa € 13,00 + iva; nel caso risultassero dalla ricerca più di 10 unità immobiliari verrà richiesto un importo aggiuntivo di € 5,00 + iva ogni 10 unità. La visura nazionale ha un costo aggiuntivo di € 5,00 + iva (€ 18,00 + iva); nel caso risultassero più di 2 province da sviluppare verrà richiesta un’integrazione di € 5,00 + iva per ogni Provincia.
Quali sono i tempi di consegna delle visure?
Richiesta normale: 3 ore dal lunedì al venerdì dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle 15.00 alle 18.00, festività escluse. Richiesta urgente: 15 minuti dal lunedì al venerdì dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle 15.00 alle 18.00, festività escluse.
È comunque possibile effettuare la richiesta del servizio in qualsiasi orario; le richieste pervenute al di fuori degli orari di apertura verranno lavorate al ns. rientro.
I tempi di evasione potrebbero subire ritardi a causa di mancanza di collegamento al Sistema Centrale o ad un singolo Ufficio Catastale. In tal caso verrai tempestivamente avvisato.
I tempi di consegna s’intendono in ore e giorni lavorativi (esclusi sabato –domenica – festività e ferie)
Si segnala inoltre che i tempi di evasione possono subire ritardi non imputabili a Docu-service.it, come ad esempio mancanza di collegamento al Sistema Centrale o ad un singolo Ufficio Catastale.
Quali sono le modaliltà di consegna?
All'evasione dell’ordine riceverai la visura via mail in formato PDF; la stessa resterà inoltre disponibile nella tua area riservata del ns. sito per 6 mesi.
Quali sono le modalità di pagamento?
- Carte di credito
- Poste Pay
- PayPal
- Satispay
- Bonifico bancario (in tal caso la consegna è subordinata all’accredito del pagamento in banca e pertanto i tempi di consegna slitteranno di conseguenza